الجدوى الاقتصادية

اعداد دراسة الجدوى الاقتصادية:

عالم التجارة ينتقل إلى مستوى جديد ومتقدم، حيث كل يوم يتم إثبات حقيقة أهمية مواكبة تغييرات السوق المختلفة مع اختلاف طبيعة الزبون وسياسة العرض والطلب. الأمر الذي جعل إدارة الأموال الغير منقولة (العقارات) كغيرها من الأموال المنقولة التي تحتاج إلى إدارة احترافية كبيرة ليس فقط للحفاظ على قيمتها، بل لزيادة أرباحها أيضاً. وهنا يأتي دور شركة “الهوا” العقارية، حيث تنفرد بتقديم أهم النصائح لمساعدة مستثمريها المستقبليين في إجراء الخيارات الأفضل والأكثر ملائمة لرؤيتهم وميزانيتهم المختلفة والمتنوعة مع اختلاف وتنوع الزبون. وذلك من خلال إعداد دراسات جدوى دقيقة ومحددة للمشاريع من قبل محللين مختصين لخلق بيئة استثمارية آمنة للعملاء وضمان حصولهم على أكبر قدر ممكن من الأرباح من خلال استثماراتهم. وهذه الدراسات تشمل:

  1. التحليل السوقي:إعداد تحليل ودراسة كاملة وشاملة عن السوق بما فيها المجمعات السكنية، الشقق، الأراضي، الفلل والمساكن وذلك من خلال:
    • تحليل ودراسة وضع السوق العقاري (العرض والطلب) الحالي والمستقبلي.
    • تحليل ودراسة أسعار العقارات المنافسة.
    • فهم وتحديد فئة العميل المستهدف ودراسة سلوكه
    • دليل عن مواقع الدعاية والاعلان ووسائل الانتشار.
  1. التحليل الميداني: ويتمثل باختيار استثمار عقار معين، تحليله وملائمته لرغبات المستثمر، وذلك من خلال:
    • تحديد إحداثيات العقار المناسب والأكثر ربحاً تبعاً لميزانية المستثمر
    • دراسة الإمكانية المستقبلية بتأجيره وتحديد نسبة تقريبية الربح في حال إعادة بيعه.
    • دراسة وحساب خدمات الصيانة والترميم والديكور.
  1. التحليل المالي: أي تحديد قيمة وسعر العقار من قبل فريق متخصص من الخبراء بالإضافة لمقارنته مع الأرباح المتوقعة وذلك من خلال:
    • دراسة وإنشاء ميزانية تخضع لمتابعة مستمرة من أجل رفع مستوى الأداء وتحقيق أكبر قدر ممكن من الأرباح.
    • تحليل ودراسة الأسعار الحالية والمتوقعة.
    • حساب وتحديد تكلفة تقريبية بإجمالي التكاليف وإنشاء قائمة بالأرباح المتوقعة.
    • حساب التكاليف الاستثمارية
    • دراسة مصادر التمويل والإستفادة من التسهيلات المصرفية.
  1. التحليل القانوني والإداري:أي تحديد وفهم الشكل القانوني للعقار المراد استثماره. بالإضافة لكيفية تسجيله قانونياً وإجراءات حقوق الملكية وذلك من خلال:
    • الحصول على موافقات البلدية.
    • نقل ملكية العقار في حال إعادة البيع.
    • حساب وإجراء المحاسبات الضريبية.
    • دراسة التأمينات المستقبلية في حال تعرض العقار لأي مشاكل طبيعية محتملة (ضد الزلازل والكوارث)
  1. إبقاء عملائنا في الصورة من خلال اطلاعهم على آخر التشريعات الرسمية من الحكومة التركية والتطورات التنظيمية لأهم المدن الاستثمارية في تركيا. بالإضافة لتوفير استشارات ذات بمصداقية عالية تعتمد على دراسة وتحليل السوق بشكل مكثف ودقيق من قبل متخصصين في المجال العقاري لتقديم أهم وأحدث المعلومات المتعلقة بشأن التمويل العقاري والضمانات العقارية بالإضافة لصناديق الاستثمار العقاري.

تبادلات الليرة التركية

TRY Buying Selling
USD00
EUR00
SAR00
GBP00

البحث عن كود المشروع

بحث عن :